Der Nachbar baut und Sie befürchten Schäden an Ihrem Gebäude?

Sie möchten bauen und befürchten ungerechtfertigte Ansprüche des Nachbarn?

Der Schaden durch die Baumaßnahme am Haus des Nachbarn ist zwar eher selten, kann aber bei Unterfangungen, Grenzbebauung oder Rammarbeiten erheblichen Umfang annehmen. Dann ist es besser, wenn man sich anhand eines vom Sachverständigen angefertigten Protokolls mit Foto-Dokumentation über etwaige neu entstandene Schäden unterhalten kann, als mit dem Rechtsanwalt vor Gericht darüber zu streiten, welcher Schaden vor Baubeginn vorhanden war und welcher nicht.
Nachträglich ist es schwierig und meist unmöglich, den alten Riss vom Neuschaden zu unterscheiden. Dann hat meist der Geschädigte schlechte Karten, weil er nachweisen muss, dass die Schäden an seinem Gebäude durch die Baumaßnahme verursacht wurden.
Um Streitigkeiten zu vermeiden, die bereits vor Fertigstellung des Baus das nachbarschaftliche Verhältnis ruinieren, agiert der Sachverständige als Vermittler zwischen zwei Parteien, die sich misstrauisch beäugen. Er kann den Bauherrn vor übermäßigem Schaden bewahren und dem eventuell geschädigten Nachbarn bei seinen Ansprüchen helfen. Nicht selten macht der Sachverständige den Nachbarn auf dessen alte Risse erst aufmerksam, mit denen dieser seit Jahren lebt, aber erst dann bemerkt, wenn der Bagger auf der Baustelle auftaucht.