Zunächst können Sie uns nach Allem fragen, was es am Bau so gibt.
Ein Sachverständiger ist flexibel und findet auch Lösungen für
völlig neue und noch nie da gewesene Probleme. Es gibt aber
Schwerpunkte unserer Tätigkeit.
Klicken Sie die Überschriften an, wenn Sie mehr darüber erfahren
möchten.

Wertermittung bebauter Grundstücke

Bei Hauskauf benötigen Sie und vor allem die Bank für die Beleihung
eine Wertermittlung, wenn Sie erben und die Miterben oder einen
Pflichtteil auszahlen möchten, bei Ehescheidung oder wenn eine
Haus-Gemeinschaft auseinandergeht und der anteilige Verkehrswert
errechnet werden soll oder wenn Sie für den Verkauf einen Wert benötigen,
berechnen wir den Verkehrswert des Hauses, der ein Kauf- oder
Verkaufspreis ist. Das Honorar richtet sich nach der Gebührenordnung.

Für den Fall der Kaufberatung ist eine Umfangreiche Wertschätzung
meist nicht erforderlich aber es ist unbedingt sinnvoll, den
Sachverständigen zur Besichtigung mitzunehmen, damit er auf Mängel
hinweist und ev. den Kaufpreis grob abschätzt. Bezahlung erfolgt dann
nach Aufwand.

Bauschäden und Baumängel

Das Kaleidoskop der Bauschäden ist unendlich groß.Meistens haben diese
mit Feuchtigkeit zu tun. Feuchtigkeit im Dachbereich, im Keller, in der
Wohnung - oft noch verbunden mit Pilzbildung.Wir sind die Schimmelpilzexperten.
Es gibt Probleme mit der Wärmedämmung, dem Schallschutz und mit allen
Gewerken am Bau.

Wenn Sie neu gebaut haben, sollten Sie alle Mängel möglichst vor
der Abnahme beanstanden und die nicht festgestellten vor Ablauf der
Gewährleistungsfrist. Die frühzeitige Einschaltung des Sachverständigen
(möglichst vor Baubeginn) zahlt sich in der Regel aus.

Noch schnell den Unterschied zwischen Mangel und Schaden: Ein Mangel
entsteht bei der (mangelhaften)Herstellung des Gebäudes, ein Schaden erst später.

Beweissicherung im Nachbarbereich einer Baustelle

Sie wollen bauen und befürchten Risse beim Nachbarn.
Kein Problem,wenn vor Baubeginn ein Protokoll erstellt wurde, das alle
vorhandenen Schäden genau beschreibt und durch Fotos festhält. Es ist besser,
sich anhand eines Gutachtens über etwaige neu entstandene Risse zu unterhalten,
als mit Rechtsanwalt und Gericht darüber zu streiten, welcher Riss denn nun
neu sei oder welcher schon vor Baubeginn vorhanden war.

Im übrigen gibt es den Nachbarn, der sich auf Kosten der Baustelle "sanieren"
will, kaum. Vielmehr glauben Nachbarn felsenfest daran, dass Risse, mit denen
sie schon jahrelang leben, "gerade eben" entstanden seien, als der Bagger
von nebenan die ersten Erschütterungen verursacht hat. Das Protokoll der
Schäden vor Baubeginn spart Ärger und Kosten,weil es nachträglich langwierig
und schwer ist, die Altschäden von denjenigen zu unterscheiden, die
möglicherweise doch durch die Baustelle verursacht wurden.

Sonst noch Fragen?

Wohnfläche stimmt nicht? Keller feucht oder Dach oder Schlafzimmer?
Nachbar zu laut? Schimmelpilz überall? Neue Risse entdeckt? Kaufpreis zu hoch?
Streit schlichten? Wir kommen!